家づくりを検討し始めてから家が建つまでの期間はどれくらい？

2021年に住友林業で一戸建てを建てました。すみチキと言います。

本記事ではこれからお家を建てようと検討中の方に、家が建つまでにどれくらいの時間がかかるかを紹介したいと思います。

家づくり期間の目安

結論から言うと、検討〜引渡しまでに1年半は見ておくと良いと思います。(あくまで個人の主観です)

私の場合は行動に移してから完成までに、約2年半かかりました。

土地の選定に時間がかかったことがすごく大きいですね。

我が家の家づくりによる主な流れは以下になります。

住友林業のケースによるものではありますが他のハウスメーカーさんでも大体は同じと思います。

まだ土地もメーカーも決めてないよって方は参考にしてください。

それぞれについて簡単にご説明していきますね。

ハウスメーカーの選定

メーカー選定は3ヶ月程度かかると思ってください。というか、かけてください！

まずはハウジングセンターに行くことになると思います。

ここはハウスメーカーの集合住宅地と思ってください。

気になるメーカーがあれば訪問することでそのメーカーの強みが見聞きできる場所になっています。

大体1〜2ヶ月で気になるメーカーを見て回り、本命を２〜3社に絞れると思います。

大抵の方は一生で一度の家づくりだと思いますので、気になるメーカーは訪問しておくことをお勧めします。

値段が高いと「思う」からという理由で訪問を避けることはすごく勿体無いです！
後悔ポイントにもなるため、見るだけ聞くだけタダですし是非話だけでも聞いてみましょう。

私は7つのメーカーを見て検討したため、後悔は全くありません。

ハウジングセンター内のハウスメーカーだけでなく、その周辺に構えているローコストメーカーも検討して結論を出せたことが良かったですね。

土地探し

土地探しの期間は半年は見ておいた方がいいと思います。

しかし土地の選定条件は人それぞれであるため、あくまで参考程度。

私はこだわってしまい土地決定までに1年かかりましたが、不動産屋さん曰く1年以上長引く方はそう多くないそうです。。。

　

運良く理想の土地が見つかればもっと時間は短くなりますが、土地は水物。

基本早い者勝ちであるため、理想の土地が見つかったとしても翌週にはもう契約されてしまっていることがよくあります。

条件をこだわればこだわるほど時間がかかります。

ただし、不動産屋さんやハウスメーカーの営業さんと仲良くしておくと、事前に情報を展開していただけることがあるので程よく通うことが理想への近道となります。

ハウスメーカーの営業さんから紹介してもらった場合、そのハウスメーカーで建ててもらうことが前提となります。
複数のハウスメーカーで土地探しを協力してもらうことはデメリットもありますので注意してください。

ハウスメーカーと契約

契約自体は時間かかりませんが、絞り込んだ2社間で金額の減額交渉を行いましょう。

そこに半月〜1ヶ月見ておくとよいでしょう。

土地が決まれば検討したハウスメーカー複数社に間取りを作成してもらいながら見積もりを出してもらうことになります。本命のメーカーは決まっていると思いますが、見積もりを競わせて減額交渉をすることが大事です。

ただし減額交渉は本命のメーカーと同価格帯のメーカーを引き合いに出さないと意味がないので、気をつけてください。

大手とローコストを競わせても、大手が減額してくれるとは考え難いですよね。

契約が終われば本格的に間取り作成スタート！

契約から約4ヶ月打ち合わせを重ね、間取りだけでなく各種部材など隅々まで決めていくことになります。

ここが家づくりの一番面白いところであり、家の推しポイントや後悔ポイントが生まれる期間になりますね。

そのためすごく重要な期間です。自由設計ならではだと思うので、ぜひ楽しんでいただきたいです。

着工開始

着工後、住友林業の場合は約半年かけて家が建ちます。

着工してからは特にやることはありません！

家の形になってきたら休日に訪問させてもらって、進捗状況を確認するくらいですね。

家が徐々に完成していく姿を見れるので、是非見に行くと良いですよ。

私は隔週くらいのペースで中を見せてもらってました。

引渡し

家が完成したら、引渡しの日を決めていよいよ自分のものとなります。

特にトラブルなどなければ予定通り着工の半年後には引渡しできるので、引越しの準備を計画的に実施しておきましょう。

まとめ

それぞれおおよその期間を実体験を交えて紹介させていただきましたが、いかがでしたでしょうか。参考になれば幸いです。

私の場合は土地選びに時間がかかったことや、途中で子供が産まれたこと、コロナによる緊急事態宣言が出たこともあり、他の方の事例より家づくりの期間が長いと思いますが基本は一年半くらい見ておけば良いのかなと思います。

みなさんが楽しく家づくりできること、後悔ポイントを少なくできることを目指し、実体験を含めた有益な情報をこれから出していければと考えております。